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Homestaging & Homestyling

 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen!

Homestaging - mittlerweile kein US-Trend mehr - sondern auch in Deutschland ein geschätztes Instrument, um einen guten Preis beim Verkauf der eigenen Immobilie zu erzielen. Eine perfekt eingerichtete und stilvoll dekorierte Wohnung macht einfach mehr Eindruck als kahle weiße Wände und ein leeres Zimmer.
Trotzdem scheuen viele Immobilienverkäufer die Kosten. Viele befürchten, dass die Investition mit einer Renovierung und die Einrichtung und Dekorierung durch ein professionelles Homestaging am Ende nicht über einen höheren Verkaufspreis wieder in die Kasse fließt.
Der Vorteil des digitalen Homestaging liegt im Preis. Für Von Poll Immobilien Chiemsee Immobilienverkäufer völlig kostenfrei.
Während das klassische Homestaging häufig eine Renovierung (z.B. neue Fußbodenbeläge) und immer das Einrichten und Dekorieren vor Ort bedeuten, bringt dies eine nicht unerhebliche Investition mit sich. Beim digitalen Homestaging ist der Eingriff allerdings nur virtuell. Das Einrichten und Dekorieren der Immobilie wird beim digitalen Homestaging nicht wirklich durchgeführt – trotzdem hilft es enorm, dem potentiellen Kunden eine Idee zu verschaffen, wie das Objekt möbliert aussehen könnte. Denn etwa 80% der Menschen fällt es schwer, sich einen leeren Raum eingerichtet vorzustellen.
Aber auch bei noch eingerichteten Immobilien kann ein digitales Homestaging Sinn machen. Im Falle eines Verkaufes aus Altersgründen trifft der Einrichtungsstil der Verkäufer häufig nicht den Geschmack der Käufer, welche zumeist als junge Familie mit Kindern andere Vorstellungen haben. Das digitale Homestaging zeigt den Käufern eine visuelle Alternative.


Die Kehrseite der Medaille

Zugegeben: bei der virtuellen Variante des Homestaging wirkt dieser Effekt natürlich nur im ersten Moment beim Betrachten der Bilder am PC oder Smartphone. Bei der Besichtigung vor Ort ist die Immobilie dann natürlich so, wie die tatsächlichen Bilder des Objektes es zeigen. Häufig macht daher auch ein „echtes“ Homestaging Sinn und die Investition lohnt sich. Dies ist auch immer eine Einzelfall-Entscheidung. 
In unserem Portfolio können wir Ihnen beides anbieten und beraten Sie hierbei selbstverständlich sehr gerne bei Ihrem individuellen Vorhaben.