HomeStaging & HomeStyling

Die perfekte Inszenierung und optimales Präsentieren Ihrer "Verkaufsware"

Was bedeutet eigentlich HomeStaging?

Überall wo verkauft wird wird ein enormer Aufwand betrieben, die Ware perfekt in Szene zu setzen, denken Sie an die Warenpräsentationen im Modebereich oder ganz klassisch wie das Auto "herausgeputzt" wird.

Analysieren der Zielgruppe(n), erstellen dementsprechende "Verpackungsgestaltungen, im klassischen wie digitalen Bereich, um das maximale Ergebnis aus Ihrer Immobilie herauszuholen.  

Einsatz von Mietmöbeln

qualitative 360-Grad-Visualisierung

Photographie  einzelnen Darstellungen

Accessoires und ein stimmiges Farbkonzept, das Kaufinteressenten sofort anspricht

Lichtinszenierungen

passende Mietmöbel sowie anpassen der vorhandenen Einrichtung

Verkaufserlebnis durch emotionale Darstellungen wie Dufterlebnisse, Raumbelüftung, Akustik, Musik

Dokumentation einzelner Gewerke

Jahrelange gewonne Erkenntnisse aus der Verkaufspsychologie erklären, wieso die für den Verkaufserfolg die "Warendarstellung", in diesem Fall HomeStaging, so entscheident und erfolgreich ist.

Nur wenige Sekunden bei der Besichtigung oder Beäugung im Exposé entscheiden, ob der zukünftige Käufer sich in der Immobilie wohl  oder sogar gleich Zuhause fühlt. Nicht umsonst heisst es oft - der erste Eindruck zählt! Fühlen Sie sich eingeladen beim ersten Anblick mit ungeputzten Fenstern, einer dreckigen Fußmatte oder unaufgeräumten und unsauberen Räumlichkeiten?
Auf Wunsch digitales Staging für Investoren, Bauträger,Projektierer, Architekten, Immobilien-Besitzer und künftige Bewohner ein WIN-WIN
HomeStaging steigert nicht nur den Verkaufswert bis zu 10 - 15 % um mehr Profit, sondern reduziert dadurch auch den Verkaufszeitraum erheblich.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen!

Homestaging - mittlerweile kein US-Trend mehr - sondern auch in Deutschland ein geschätztes Instrument, um einen guten Preis beim Verkauf der eigenen Immobilie zu erzielen. Eine perfekt eingerichtete und stilvoll dekorierte Wohnung macht einfach mehr Eindruck als kahle weiße Wände und ein leeres Zimmer.
Trotzdem scheuen viele Immobilienverkäufer die Kosten. Viele befürchten, dass die Investition mit einer Renovierung und die Einrichtung und Dekorierung durch ein professionelles Homestaging am Ende nicht über einen höheren Verkaufspreis wieder in die Kasse fließt.

Während das klassische Homestaging häufig eine Renovierung (z.B. neue Fußbodenbeläge) und immer das Einrichten und Dekorieren vor Ort bedeuten, bringt dies eine nicht unerhebliche Investition mit sich. Beim digitalen Homestaging ist der Eingriff allerdings nur virtuell. Das Einrichten und Dekorieren der Immobilie wird beim digitalen Homestaging nicht wirklich durchgeführt – trotzdem hilft es enorm, dem potentiellen Kunden eine Idee zu verschaffen, wie das Objekt möbliert aussehen könnte. Denn etwa 80% der Menschen fällt es schwer, sich einen leeren Raum eingerichtet vorzustellen.
Aber auch bei noch eingerichteten Immobilien kann ein digitales Homestaging Sinn machen. Im Falle eines Verkaufes aus Altersgründen trifft der Einrichtungsstil der Verkäufer häufig nicht den Geschmack der Käufer, welche zumeist als junge Familie mit Kindern andere Vorstellungen haben. Das digitale Homestaging zeigt den Käufern eine visuelle Alternative.

Die Kehrseite der Medaille

Zugegeben: bei der virtuellen Variante des Homestaging wirkt dieser Effekt natürlich nur im ersten Moment beim Betrachten der Bilder am PC oder Smartphone. Bei der Besichtigung vor Ort ist die Immobilie dann natürlich so, wie die tatsächlichen Bilder des Objektes es zeigen. Häufig macht daher auch ein „echtes“ Homestaging Sinn und die Investition lohnt sich. Dies ist auch immer eine Einzelfall-Entscheidung. 
In unserem Portfolio können wir Ihnen beides anbieten und beraten Sie hierbei selbstverständlich sehr gerne bei Ihrem individuellen Vorhaben.