Leistungen

Die Grundlage bildet eine detaillierte Analyse und Planung, um ein perfekt abgestimmtes Immobilienkonzept zu erstellen.

Dieses beinhaltet u. a.

• Welche Erwartungen haben Ihre Gäste an Ihre Ferienimmobilie oder auch an die Region?
• Wie ist die derzeitige Auslastung und wie können die wirtschaftlichen Konditionen optimiert werden?
• In welchem Zustand befindet sich Ihre Immobilie?
• In welcher Umgebung befindet sich Ihre Immobilie? (normale, gehobene, exklusive Lage mit entsprechender Ausstattung)
• und vieles mehr…

Diese und weitere Fragen, um ein Konzept in Bezug auf Stil, Farben, Möbilierung und Materialien zu erstellen, erarbeiten wir anhand eines Fragenkatalogs, Grundrissplänen, Bildern usw. ab.

Anhand konkreten Farb-, Material- und Produktvorschlägen fertigen wir individuell mit verschiedenen Techniken wie u. a. (digitalen) Moodboards, 3D-Visualisierungen, Collagen und weiteren Tools ein passendes Einrichtungskonzept mit Angebot über die gesamte Inneneinrichtung (Accessoires, Inventar, Möbilierung etc.).
Ein Gesamtkonzept erhalten Sie zusätzlich mit einer wirtschaftliche Berechnung, welche wir gerne analysieren.
Bei Eigenregie können wir eine detaillierte Einkaufsliste mit Bezugsquellen ausarbeiten und erstellen.

Sie haben nicht die Zeit sich selbst um Ihre Ferienimmobilie zu kümmern bzw. Sie wollen sie neu einrichten, „aufhübschen“ oder „up-freshen“, sind nicht vor Ort oder beruflich stark eingespannt, um dieses Vorhaben umzusetzen.

Unter Bezug unseres Einrichtungskonzepts und Angebots übernehmen wir diese Aufgabe sehr gerne für Sie. Was benötigen wir hierfür? Einfach Ihr Vertrauen und den Schlüssel. Wir kümmern uns um alles rund um die Gestaltung, die Einrichtung, die Reinigung, die Photoaufnahmen (Photoshooting), evtl. Home-Staging und last but not least auch das machen wir, auf Wunsch die gesamte Verwaltung und Betreuung der Ferienunterkünfte.

Sollten zusätzlich noch Renovierungsmaßnahmen nötig sein, betreuen wir diese selbstverständlich nach Absprache optional und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

„Aufbrezeln“

• mit Accessoires und Home-Textilien für Ihre Ferienimmobilie
• Das Mobiliar Ihrer bestehenden Ferienimmobilie (auch bei Neubauwohnungen inkl. Möbilierung) ist noch in einem sehr guten Zustand, aber es fehlt einfach das gewisse „Etwas“?
• Durch passende Accessoires und/oder Heimtextilien – wie z. B. Deko, Lampen, Vorhänge, Skulpturen, Bilder, uvm. bringen wir wieder frischen Wind in wie auch vor die Räume mit unserem Style-Fresh-Up.

Individuell erstellen wir Ihnen ein attraktives Dekorationspaket, welches optimal sich Ihrer Ferienunterkunft anpasst und aufwerten lässt. Kaufen die gesamte Dekoration, liefern sie in Ihre Ferienimmobilie und bauen sie auch direkt vor Ort auf.

„Perfekt in Szene gesetzt“

Sie benötigen neue Bilder, um am Markt wieder aufzufallen?

Durch unser optimales Homestaging und auch Homestyling bringen wir Ihre Ferienimmobilie wieder perfekt zum „Strahlen“. Anhand passender und ausgewählter Accessoires und Dekorationen stylen wir Ihre Ferienunterkunft für aussagekräftige Immobilienphotos. Diese werden durch uns, ob digital, in 3D-Visualisierung oder auch individuell erarbeitet, welche Sie für Ihre website und auch für Ihre sozialen Medien verwenden können.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen!

Homestaging - mittlerweile kein US-Trend mehr - sondern auch in Deutschland ein geschätztes Instrument, um einen guten Preis beim Verkauf der eigenen Immobilie zu erzielen. Eine perfekt eingerichtete und stilvoll dekorierte Wohnung macht einfach mehr Eindruck als kahle weiße Wände und ein leeres Zimmer.
Trotzdem scheuen viele Immobilienverkäufer die Kosten. Viele befürchten, dass die Investition mit einer Renovierung und die Einrichtung und Dekorierung durch ein professionelles Homestaging am Ende nicht über einen höheren Verkaufspreis wieder in die Kasse fließt.

Der Vorteil des digitalen Homestaging liegt im Preis. Für Von Poll Immobilien Chiemsee Immobilienverkäufer völlig kostenfrei.

Während das klassische Homestaging häufig eine Renovierung (z.B. neue Fußbodenbeläge) und immer das Einrichten und Dekorieren vor Ort bedeuten, bringt dies eine nicht unerhebliche Investition mit sich. Beim digitalen Homestaging ist der Eingriff allerdings nur virtuell. Das Einrichten und Dekorieren der Immobilie wird beim digitalen Homestaging nicht wirklich durchgeführt – trotzdem hilft es enorm, dem potentiellen Kunden eine Idee zu verschaffen, wie das Objekt möbliert aussehen könnte. Denn etwa 80% der Menschen fällt es schwer, sich einen leeren Raum eingerichtet vorzustellen.
Aber auch bei noch eingerichteten Immobilien kann ein digitales Homestaging Sinn machen. Im Falle eines Verkaufes aus Altersgründen trifft der Einrichtungsstil der Verkäufer häufig nicht den Geschmack der Käufer, welche zumeist als junge Familie mit Kindern andere Vorstellungen haben. Das digitale Homestaging zeigt den Käufern eine visuelle Alternative.

Die Kehrseite der Medaille

Zugegeben: bei der virtuellen Variante des Homestaging wirkt dieser Effekt natürlich nur im ersten Moment beim Betrachten der Bilder am PC oder Smartphone. Bei der Besichtigung vor Ort ist die Immobilie dann natürlich so, wie die tatsächlichen Bilder des Objektes es zeigen. Häufig macht daher auch ein „echtes“ Homestaging Sinn und die Investition lohnt sich. Dies ist auch immer eine Einzelfall-Entscheidung. 
In unserem Portfolio können wir Ihnen beides anbieten und beraten Sie hierbei selbstverständlich sehr gerne bei Ihrem individuellen Vorhaben.